Vente maison 799 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

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5 327 €/m²
Exclusivité
1 balcon (7 m²)
1 terrasse
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Immo Condorcet

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Description

A l'Hay les Roses, limitrophe Bourg la Reine, dans le quartier du Petit Robinson, sur un terrain de 475m², une maison 7piècs de 150m² de 1986 fraichement rénovée agencée comme suit ;
Au Rez de Chaussée ; Entrée, un double séjour/salle à manger de 40m² avec cheminée et accès au jardin, cuisine indépendante, des WC séparés, une suite parentale avec Salle d'Eau privative.
1er étage : un palier/mezzanine pouvant aisément servir de bureau, salle de bain, deux chambres avec placard, une chambre avec salle de bain et accès balcon.
Sous-Sol total : une cave à vin ou atelier, une buanderie et un grand garage pour au moins deux voitures.
Maison contemporaine en excellent état, travaux récent, chaudière neuve, volet roulant électrique. Demeure clé en main.
Possibilité d'aménager les combles.
Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 774 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immocondorcet : Sebastien DELVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88499883200015

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : VM490-IMMOCONDORCET - Réf Superimmo : ANVXZXCCA

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 5 327 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,23% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 475 m²	2 garages - 1 parking
1 balcon (7 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1986	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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