Vente maison 659 400 €

148 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

148m² // 4 chambres // Piscine // Garage Dans l'environnement privilégié et calme d'un secteur recherché du village de Villeneuve lès Maguelone, votre agence vous propose les 148m² habitables de cette belle villa offrant un cadre de vie sur le pourtour du littoral méditerranéen des plus agréable. Sur une parcelle de 660m², cette maison baignée de lumière, vous séduira par ses prestations et ses matériaux de qualité : baies alus, volet roulant électrique, séjour cathédrale, piscine, garage avec portail électrique, baignoire à jet, adoucisseur d'eau, forage, nombreux rangements... La maison propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 54m², un cellier attenant à la cuisine, deux belles chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage une master suite de 23m² avec dressing, salle d'eau et bureau ouvrant sur un toit terrasse. Cerise sur le gâteau : vous découvrirez au rez-de-chaussée une petite dépendance de 14m² avec salle d'eau et entrée indépendante, idéale pour une chambre d'ado ou pour accueillir amis et famille. L'extérieur arboré et calme vous offre une belle terrasse couverte exposée plein sud et une grande piscine sécurisée avec espace détente intimiste. Un garage de 15m² et plusieurs places de stationnement privatives sur la parcelle viennent agrémenter l'ensemble. Ce bien RARE est à découvrir rapidement ! Contact au O6.74.45.48.73. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 659 400 €	Prix au m² : 4 455 € / m²
Taxe foncière : 3 231 €

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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