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Vente maison 157 000 €
148 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Lude (72800)
148 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Lude (72800)
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- 1 061 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
CAPIFRANCE - Christel GUY
06 18 65 98 65
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Description
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DU BIEN
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Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 148 m², située au cœur du Lude, à deux pas des commerces et services, dans une rue paisible. Cette propriété offre un cadre de vie idéal, avec ses 4 chambres spacieuses, nichées sur un terrain de 740 m².
Au rez-de-chaussée, la vie s'organise en harmonie avec un agencement pensé pour votre confort. Vous apprécierez la praticité d'une vie de plain-pied, avec une cuisine aménagée, une buanderie, un salon et une salle à manger, ainsi que deux généreuses chambres et une vaste salle de bains. Une touche de sérénité vous attend dans la grande véranda, offrant une intimité préservée et donnant sur une terrasse intérieure, à l'abri des regards et entourée de murs.
À l'étage, deux autres chambres confortables et un cabinet de toilettes complètent cet espace familial.
Des travaux de rafraîchissement pourront donner vie à vos idées et personnaliser les espaces selon vos souhaits.
Les avantages ne s'arrêtent pas là : un garage, une cave et de nombreuses dépendances viennent enrichir cette propriété. Le terrain clos, accessible par un portail électrique, vous assure tranquillité et sécurité au quotidien.
Certaines photos font l'objet de home staging. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855171)
Publiée le 23/04/2024 -
maj le 07/05/2024 -
Réf. agence : 340931323069 - Réf Superimmo : ANVXVKEMN
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| Prix de vente : 157 000 € | Prix au m² : 1 061 € / m² |
| Taxe foncière : 962 € |
7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 741 m² |
| 1 niveau | Traversant |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1983 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 15 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/04/2023.
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