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Vente maison 357 000 €
148 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Challans (85300)
148 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Challans (85300)
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- 2 412 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 1 garage - 10 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence DURET Immobilier vous présente cette maison dans un quartier résidentiel recherché.
Charme des années 70 subtilement modernisé, 150 m² de confort sur un écrin de verdure paysagé.
À quelques pas des commodités, des écoles et des commerces au calme de Challans,
Cette propriété familiale a tout pour séduire les amoureux d'espace, de tranquillité et de confort moderne.
Derrière son portail motorisé, cette maison dévoile un jardin généreux et entièrement clôturé de 1600 m², soigneusement entretenu, où se mêlent potager, espaces de jeux, terrasse conviviale et une piscine hors sol pour profiter des beaux jours.
Côté intérieur, cette maison a été entièrement repensée et rénovée avec soin, mêlant l'authenticité de sa structure d'origine à un style contemporain chaleureux. Électricité, menuiseries, revêtements, cuisine, salle de bain, isolation… tout a été fait avec goût et exigence. Vous n'avez qu'à poser vos valises !
À l'étage, vous découvrirez :
Une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, traversante, alliant salon cosy, salle à manger spacieuse et cuisine ouverte aménagée et équipée,
Deux chambres aux volumes confortables,
Un bureau (ou chambre d'appoint),
Une belle salle de bains avec douche et baignoire, entièrement rénovée,
Un WC indépendant,
Un dégagement fonctionnel avec rangements.
En rez-de-jardin, la maison offre encore de belles surprises :
Deux chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à la terrasse,
Une chaufferie,
Un espace atelier pour vos projets créatifs ou de bricolage,
Un vaste garage,
Une réserve saine, idéale pour le stockage ou la conservation.
Une maison familiale où chaque détail a été pensé pour votre confort, dans un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de toutes les commodités challandaises.
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption.
AUG
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 26/08/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM20689-DURET - Réf Superimmo : ANVXZBZ22
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| Prix de vente : 357 000 € | Prix au m² : 2 412 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 garage - 10 parkings |
| Cave | 2 terrasses |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 250 € / an
Maximum :
4 490 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2025.
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