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Vente maison 640 000 €
147 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • 4 354 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
Era Immobilier Presqu'île

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06 12 34 83 77
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Description

ERA Presqu'île à le plaisir de vous proposer dans un cadre bucolique, sur le secteur prisé de Lyon 5éme, limitrophe Tassin, une maison indépendante de 147 m² environ, sur une parcelle de 800 m², au calme, et sans vis-à-vis dans un petit lotissement. Emplacement idéal, proche de toutes les commodités : transports, établissement scolaires (Minimes et Favorite à 10 m à pied), commerces de Tassin et du Point du jour, loisirs, entourée d'espaces verts avec néanmoins un accès facile aux principaux axes routiers. Composée sur deux niveaux, d'une belle pièce à vivre traversante S/O et N/E, de 46 m² environ avec accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie, 2 toilettes, rangements et garage. Elle offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution : création de chambres supplémentaires, cuisine ouverte sur la pièce à vivre, conduit permettant l'installation d'un poêle, aménagement du potager qui se prêtera totalement à la configuration du terrain en espaliers. Chauffage au gaz (chaudière De Dietrich), isolation par l'intérieure DPE: C Taxe foncière : 1400 euros Honoraires d'agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/03/2024 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : 659 - Réf Superimmo : ANVXV1P5A
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 4 354 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/278887.pdf

147 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 1958Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 46 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2024.

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Infos légales : 83775307800026
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