Vente maison 483 200 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Challans (85300)

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3 287 €/m²

Nadia Senard - iad

6 avis

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Description

iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose: À VENDRE – MAISON CONTEMPORAINE D’EXCEPTION À CHALLANS (146 m² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES DE PLAIN-PIED)
? Le confort moderne en toute sérénité, à deux pas des commodités et à 15 minutes de l’océan.
Découvrez cette splendide maison de plain-pied, construite en 2021, alliant élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Située à Challans, localisation' premium' à deux pas du parc de la Sablière, dans un environnement résidentiel prisé, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié, au calme, sans vis-à-vis.
? Localisation idéale :
Zone commerciale à pieds
5 minutes de la gare
45 min de Nantes
30 min de La Roche-sur-Yon
15 min des plages vendéennes
? Un intérieur baigné de lumière :
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l’atmosphère chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie, lumineuse et ouverte, intègre un salon-séjour spacieux et une cuisine américaine fonctionnelle, sublimée par une verrière esprit atelier. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse couverte de 30 m², parfaite pour recevoir toute l’année( pas besoin d'investir dans une pergola).
? Espace nuit haut de gamme :
La maison dispose de 4 chambres, dont 3 suites parentales avec dressing et salle d’eau/bains privative. Un confort absolu pour toute la famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions.? Un quotidien pratique et agréable
Idéalement placée à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces, vous profitez d’une vie de quartier dynamique et accessible à pied. Et si vous exercez une profession libérale, une possibilité d'entrée indépendante vous permettra de recevoir vos clients sans empiéter sur votre vie privée.
?️ Côté pratique :
Garage de 20 m² avec lingerie/cellier attenant
Terrain de 776 m², entièrement clôturé
Accès goudronné à l’avant.
Chauffage au sol par pompe à chaleur : performance énergétique et bien-être assuré
? Un bien rare sur le marché, à la croisée de la modernité, du confort et de la tranquillité. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.? Une maison d’exception à Challans – volumes rares, emplacement idéal !
? Un bien rare, prêt à vous accueillir
Chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort au quotidien. Que vous soyez une famille à la recherche d’espace ou un professionnel en quête d’un cadre de vie/activité harmonieux, cette maison est faite pour vous.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce que les photos ne peuvent pas montrer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Senard Bellorini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1792156 - Réf Superimmo : ANVXYWD4X

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Caractérisques

Prix de vente : 483 200 €	Prix au m² : 3 287 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 2021
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

39 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/07/2021.

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