Vente maison 818 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Poisy (74330)

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5 603 €/m²
Chauffage électrique

iad FRANCE - Lydie Miller

06 58 01 23 13

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Description

iad France - Lydie Miller (06 58 01 23 13) vous propose : À Poisy, cette maison de famille bien agencée, située dans un quartier paisible proche des commerces, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des lignes de bus, saura vous séduire par ses volumes et son terrain plat.
Surface habitable 146 m2, surface au sol 185 m2.
Au RDC, grande pièce à vivre avec cuisine ouverte. Salle d'eau et wc séparé. Entrée avec placard.
À l'étage, superbe suite parentale d'environ 25 m2 avec dressing. Salle d'eau avec WC.
Deux chambres plus petites, équipées de placards plus un bureau ou une salle de jeux.
Le sous-sol complet, ajoute une dimension pratique supplémentaire. Vous y trouverez une buanderie, un garage et plusieurs caves.
Vous pourrez profiter d’un appartement T2 attenant avec entrée indépendante de 50m2, composé d'un salon, une cuisine, une chambre, salle d'eau et wc séparé. Il vous permettra de recevoir vos proches ou de le mettre à la location avec un haut rendement. Accès PMR.
La climatisation dans la maison et le studio est un avantage appréciable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Miller EI (ID 77697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 952185718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/04/2024 - maj le 20/04/2024 - Réf. agence : 1514279 - Réf Superimmo : ANVXVHYDI

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Caractérisques

Prix de vente : 818 000 €	Prix au m² : 5 603 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 089 m²	Année de construction : 1989
Chauffage électrique	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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