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Vente maison 285 000 €

146 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Lexy (54720)

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1 952 €/m²

RE/MAX IMMO GROUP

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Description

À Vendre – Grande Maison Familiale à Lexy – 146 m² – 4 Chambres – Terrain de 492 m²
RE/MAX Immo Group, Céline Marnat vous propose en exclusivité sur la commune de Lexy, cette spacieuse maison familiale de 146 m² habitables, offrant 4 chambres, 2 salles de bains, un grenier aménageable et un sous-sol complet, le tout sur un terrain arboré de 492 m².
Rez-de-chaussée :
• Sas d'entrée : 7 m²
• Hall d'entrée avec placard : 7,6 m²
• Salon : 16 m²
• Salle à manger : 22 m²
• Grande cuisine dinatoire : 26 m²
• Buanderie avec placard, salle d'eau et WC séparé : 7 m²
1er étage :
• 4 belles chambres de 14 à 15 m²
• Salle de bains avec baignoire : 5 m²
• Palier desservant les pièces
2e étage :
• Grenier aménageable de 74 m² au sol (54 m² loi Carrez) avec fenêtre
Sous-sol :
• Cave, chaufferie, buanderie, espace de stockage : 53 m²
• Grand garage de 53 m² avec une hauteur sous plafond de 3,30 m
Caractéristiques techniques :
• Fenêtres aluminium double vitrage (années 80)
• Toiture en tuiles refaite en 2010
• Chauffage au fioul
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, avec un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Céline Marnat
Agent commercial – RSAC n°944 959 147
RE/MAX Immo Group
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 01/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 749241095-41 - Réf Superimmo : ANVXZSSZ0

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 952 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 492 m²	Garage
Année de construction : 1960	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

96 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 5 500 € / an

Maximum : 7 480 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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