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Vente maison 161 000 €
146 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Lude (72800)
146 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Lude (72800)
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- 1 103 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
OPTIMHOME - Mickaël BOURDAIS
06 66 96 69 90
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Description
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Bienvenue dans cette maison spacieuse, située dans un emplacement privilégié du Lude, à proximité des écoles, crèches et services essentiels. Érigée en 1983 sur un terrain de 741 m², elle allie harmonieusement tranquillité et facilité d’accès, offrant un environnement idéal pour la vie de famille.
Cette maison lumineuse s’étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d’une cuisine aménagée, une salle à manger accueillante, un salon douillet avec cheminée, deux chambres accessibles de plain-pied, une salle de douche et baignoire , wc séparés, une arriéré cuisine et une véranda chauffée pour des moments agréables toute l’année.
L’étage révèle deux chambres additionnelles,wc avec lavabo, parfaites pour une famille en pleine croissance. La maison est sécurisée par des volets roulants électriques à l’avant et manuels sur le reste, assurant confort et sécurité. De plus, l’installation électrique est conforme, ne présentant aucune anomalie, ce qui témoigne du soin apporté à l’entretien de ce bien. Elle affiche une efficacité énergétique de classe D et B, signe d’une maison respectueuse de l’environnement et économique en énergie.
Des travaux de rafraîchissement pourront transformer et personnaliser cet espace à votre image. À l’extérieur, un portail électrique s’ouvre sur une cour gravillonnée, un garage avec portail électrique, un atelier et un vaste jardin, promettant de beaux projets d’aménagement. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison représente une excellente opportunité d’acquérir une maison alliant sécurité, confort et un emplacement parfait pour les familles, au cœur du Lude. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 557194 )
Publiée le 29/02/2024 -
maj le 02/04/2024 -
Réf. agence : 830031767833 - Réf Superimmo : ANVXV0KYX
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| Prix de vente : 161 000 € | Prix au m² : 1 103 € / m² |
| Taxe foncière : 962 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 146 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 741 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1983 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 15 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/04/2023.
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