Vente maison 180 000 €

145,15 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tonneins (47400)

Maison spacieuse et fonctionnelle idéale pour projet familial ou professionnel à Tonneins !!
Dans un quartier prisé de Tonneins, découvrez cette maison traditionnelle de 1972, offrant un volume habitable de 145m², une excellente accessibilité et des atouts rares pour accueillir une grande famille ou développer un projet professionnel, tel qu'une famille d'accueil, des activités libérales ou une colocation.
L'intérieur dispose d'une grande entrée desservant un couloir central et permettant une circulation facile. Ce couloir distribue une cuisine indépendante et équipée, un salon/séjour convivial de 30m² ; parfait pour partager des moments en famille ou recevoir à côté de la cheminée.
Le coin nuit est muni de 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau, 2 WC, une seconde cuisine : un véritable atout qui peut être transformer en 5 chambre ou en un espace secondaire selon le projet.
D'un point de vue accessibilité, la maison dispose de portes larges et de deux entrées indépendantes, facilitant l'accueil de plusieurs personnes ou la séparation des espaces.
Cette maison est parfaitement adaptée pour :
- Une famille d'accueil ou un projet d'accueil d'enfants/adultes.
- Une activité libérale ou professionnelle nécessitant des espaces distincts.
- Un projet de colocation ou d'habitation intergénérationnelle...
L'espace extérieur est entièrement clos, on retrouve une grande terrasse plein sud, un garage indépendant de 42m² avec portail électrique et un débarras de 28m², le reste en jardin avec un puits pour arroser votre jardin ou compléter vos besoins en eau.
La maison est chauffée via un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière récente ( 5 ans), elle est équipée du double vitrage en PVC, d'une toiture en excellent état.

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Prix de vente : 180 000 €

Prix au m² : 1 240 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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TONNEINS IMMOBILIER

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