Vente maison 390 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)

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2 690 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Marie-Pierre POTONIE - iad

70 avis

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Description

iad France - Marie-Pierre POTONIE vous propose: Maison entièrement rénovée en 2015 avec 4 chambres – secteur pavillonnaire calme – proche gare de La NorvilleRER C direct PARIS, écoles et à proximité immédiate de toutes les commodité.
Un bien rare, prestations modernes et un confort optimal, clé en main.
Isolation et équipements récents CLASSE énergétique C sans aucune anomalie.
une vie de plain-pied possible, grâce à la chambre en rez-de-chaussée et une salle d’eau wc moderne.
Profitez d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine aménagée, pour une surface totale d’environ 50 m² idéal pour recevoir, vivre et se détendre. Un cellier et une entrée complète ce RDC.
L’étage dessert trois chambres lumineuses possibilité d'une 4ème, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC – un vrai confort familial.
Le tout sur un terrain de 493 m²:
Piscine semi-enterrée, idéale pour les beaux jours
Dépendance en dur (atelier, rangement, studio possible selon projet)
Deux places de stationnement
Exposition Ouest côté jardin pour profiter du soleil toute l’après-midi
Exposition Est côté entrée
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre POTONIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800 162 554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1889547 - Réf Superimmo : ANVXZWDKE

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 690 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 493 m²	Terrasse
Année de construction : 2015	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 33 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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MARIE-PIERRE POTONIE - IAD

Siren : 800162554 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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