Vente maison 495 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montesquieu-des-Albères (66740)

iad France - Pascal Metivier vous propose: À Vendre – Maison Contemporaine T5 avec Garage Piscine terrain 4 faces – Montesquieu-les-Albères
-Montesquieu-les-Albères (66740)
-Construction récente de 2022
-Type 5 – 4 chambres
-Piscine avec pompe à chaleur.
Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2022, idéalement située à Montesquieu-les-Albères, dans un environnement calme et résidentiel, au pied des Albères.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 145 m² et 165 m2 utile .
Terrain clos et arboré : environ 626 m²
4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte meublée équipée avec cellier attenant .
2 salles d’eau / 2 WC
Grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine
Climatisation gainable – Pompe à chaleur Ballon Thermodynamique
Prestations de qualité et matériaux haut de gamme
Garage et stationnements extérieurs ( plusieurs véhicules - camping car )
Extérieurs :
Piscine moderne 7.00 x 3.50 coque ( au chlore ) avec pompe à chaleur !
Grande terrasse - cuisine d'été
Exposition plein sud, vue dégagée sur les Albères
Atouts :
Maison sous garantie décennale
Aucun travaux à prévoir
Faibles consommations énergétiques (RT 2012)
Environnement privilégié, à 15 min d’Argelès-sur-Mer et 25 min de Perpignan et 15 minutes de la frontière espagnole !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Metivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 3 414 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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PASCAL METIVIER - IAD

Siren : 883447641

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