Vente maison 85 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Entraygues-sur-Truyère (12140)

Idéal investisseur ! Située en plein centre-ville d'Entraygues-sur-Truyère, cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté offre un excellent potentiel de rentabilité.
Atout majeur : Un local commercial entièrement rénové, déjà loué 370 € hors charges, avec son propre compteur et tableau électrique aux normes. Ce revenu locatif constitue un apport financier immédiat pour la rénovation du reste du bien.
La maison est entièrement à rénover et permet la création de deux appartements T2, parfaits pour un projet locatif ou une résidence principale avec un revenu complémentaire.
Atout extérieur : Un petit jardin exposé Est à l'arrière, ainsi qu'une terrasse.
Opportunité rare en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces et commodités. Ne laissez pas passer cette occasion !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant au 05 32 52 85 30
Référence agence : 128

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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 586 € / m²
Taxe foncière : 1 046 €

Consommation d'énergie

Consommation 388 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	108 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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