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Vente maison 377 400 €
145 m²
Bouaye (44830)
145 m²
Bouaye (44830)
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- 2 603 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison au coeur des vignes 5 chambres sérénité retrouvée : l'équilibre absolu entre vignes et ville le privilège de ne plus choisir. située au coeur d'un panorama de vignes et de champs, cette maison de 145 m² offre une immersion totale dans la nature sans jamais sacrifier l'efficacité de la vie urbaine. l'environnement : une respiration immédiate oubliez le tumulte. ici, l'horizon est dégagé, rythmé par le cycle des saisons et le parfum de la terre. c'est un lieu de décompression totale où le silence n'est interrompu que par le vent dans les feuillages. le plus : une exposition optimale garantissant une lumière naturelle constante, essentielle au bien-être quotidien. une organisation pensée pour l'intimité familiale l'agencement intérieur a été conçu pour favoriser l'harmonie au quotidien : l'étage, un véritable espace privatif : ce niveau est entièrement dédié aux enfants/ados. un univers indépendant où ils disposent de leur propre espace de vie et de repos, garantissant calme et autonomie à chaque membre de la famille. volumes et fluidité : le rez-de-chaussée privilégie la convivialité et la lumière, créant une transition naturelle vers l'extérieur. le potentiel des espaces complémentaires : la véranda lumineuse, véritable extension de l'espace de vie, offre une vue agréable sur le jardin et crée une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. au-delà de l'habitation principale, la propriété dispose également de dépendances aux multiples possibilités : carport, garage, espace de stockage, atelier de création ou aménagement futur, offrant une flexibilité précieuse pour adapter le bien à vos projets. la stratégie géographique : la campagne, sans l'isolement c'est ici que réside la véritable valeur ajoutée de ce bien : services urbains à proximité immédiate : ecoles, commerces, gare et transports accessibles en quelques minutes. accessibilité : un point de chute calme pour vos retours de journées actives, minimisant les temps de trajet inutiles. l'analyse de l'expert : le point fort : la rareté réside dans l'alliance d'une surface confortable (145 m²) et d'une organisation 'étage enfants/ados' très recherchée dans un véritable écrin de verdure propice à la vie proche de la nature. l'opportunité : bien que le chauffage soit au fioul, la chaudière est performante et la maison classée en dpe d. de plus, nous sommes en situation d'anticiper sur une évolution en aérothermie par mesure de prévoyance à moyen terme. etes-vous prêt à découvrir ce projet de vie idéal pour tous les membres de la famille ? -
Maj le 01/04/2026 -
Réf. agence : 82661257 - Réf Superimmo : ANVXSMMRQ
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| Prix de vente : 377 400 € | Prix au m² : 2 603 € / m² |
| 145 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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