Vente maison 362 250 €

144,92 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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2 500 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Agence ERDRE ET GESVRES

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Description

Proche de la vallée du GESVRES
Venez découvrir cette maison en pierre à proximité des commodités.
Vous y trouverez une entrée avec rangement, une pièce de vie spacieuse (46m²) avec cheminée, une cuisine dinatoire (20m²), une salle d'eau, un WC et un garage attenant.
A l'étage un dégagement, trois chambres (14.38m², 14.54m², 18.21m²) dont deux avec placard et une chambre/bureau (10.29m²), une salle de bains et un WC.
A l'extérieur un garage annexe et un puits.
Des travaux seront à prévoir.
Ce bel ensemble sur son terrain clos et arboré de 1297m².
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: : entre 1 960 ¤ et 2 700 ¤ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr.
Prix net vendeur: 350 000¤ + 12.250¤ frais d'agence.
Contacter: M. VERGER Samuel au 06-25-53-83-80 Entrepreneur individuel, Agent commercial HESTIA IMMO (RSAC N° 947 773 669)
Contactez Samuel VERGER au 06 25 53 83 80

Publiée le 22/05/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 13319 - Réf Superimmo : ANVXYKUGQ

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Caractérisques

Prix de vente : 362 250 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

144,92 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 297 m²	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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