Vente maison 598 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Talence (33400)

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4 182 €/m²
1 Garage

BLOTTIERE IMMOBILIER

161 avis

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Description

Généreuse maison 6 pièces de 143 m2 habitables accompagnée d'un T1bis indépendant de 28 m2, située dans une rue calme, proche de toute les commodités.
Le bien offre une entrée, cuisine séparée, salon et salle à manger. La partie nuit développe 4 grandes chambres dont 1 de plain pied, 1 bureau et 2 salles d'eau.
Un bel espace extérieur de 72 m2 sans aucun vis à vis agrémente le tout.
Vous bénéficierez également d'un T1bis avec accès indépendant sur la rue, idéal pour accueillir, pour projet locatif ou pour espace professionnel.
Un garage 28 m2 complète le tout.
Visite 360o disponible sur demande.

Publiée le 20/06/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : LPVMA30001014 - Réf Superimmo : ANVXYUS1H

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 4 182 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 202 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 Garage	Année de construction : 1950
Séjour de 26 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (72 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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Historique des prix

26 septembre 2025

Baisse de 0,1%

598 000 €

20 juin 2025

598 500 €

Localisation

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Siren : 831289509 - N° de carte professionnelle : CPI33012017000020902

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