Vente maison 418 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Herblain (44800)

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2 923 €/m²
2 Garages
Chauffage individuel

Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR

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Description

CHASSELOIRE, dans un cadre unique de verdure et calme , en impasse, maison avec très beau potentiel de 143 m²
habitables disposant d'une pièce de vie de 53 m²sur terrasse exposé sud, de 3 chambres, possible 4, mezzanine , pompe à chaleur, garage de 37 m² avec grenier. 2 dépendances detype hangar. Le tout sur un terrain de 10029 m².
Bien exceptionnel , prévoir travaux pour exploiter tout son potentiel.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : VM1609-44104 - Réf Superimmo : ANVXZ1PYB

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 2 923 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

143 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 10 029 m²	2 Garages
Chauffage individuel	Séjour de 53 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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Historique des prix

11 octobre 2025

Baisse de 4,8%

418 000 €

11 juillet 2025

438 900 €

Localisation

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