Vente maison 496 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Herblain (44800)

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3 469 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

iad FRANCE - Xavier VINET

81 avis

06 22 77 91 04

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Description

iad France - Xavier Vinet (06 22 77 91 04) vous propose : SAINT-HERBLAIN-Bourg
Coup de coeur assuré pour cette contemporaine de 2014 aux belles prestations et proche de tout confort de vie !
Située au coeur des commerces, écoles, collège, transports et promenades, elle vous offre une vrai entrée avec vestiaire, une spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse idéalement exposée au calme et sans vis à vis. La cuisine est aménagée et équipée et l'espace nuit vous propose 5 chambres dont une suite parentale et sa salle d'eau au RDC. La maison dispose de WC à chaque niveau et d'une salle de bain pour desservir les 4 chambres de l'étage.
Exposition Ouest pour les pièces de vie ainsi que pour la terrasse et le jardin clos. Parcelle de 350 m2 environ.
Points forts: SOUS GARANTIE DECENNALE, CLASSE ENERGIE A, EXPOSITION, CHAUFFAGE AU SOL AVEC POMPE A CHALEUR, VOLUMES, 5 CHAMBRES, EMPLACEMENT, GARAGE.
Rare sur le secteur, faire vite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 50 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Vinet EI (ID 25970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/11/2023 - maj le 09/02/2024 - Réf. agence : 1415617 - Réf Superimmo : ANVXTXG0Y

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Caractérisques

Prix de vente : 496 000 €	Prix au m² : 3 469 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

143 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 355 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2014
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 39 m²	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

50 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/05/2021.

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