Vente maison 665 550 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-des-Eaux (44117)

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4 654 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

iad FRANCE - Daniel POULY

52 avis

07 60 12 30 30

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Description

iad France - Daniel Pouly (07 60 12 30 30) vous propose : SAINT ANDRE DES EAUX / GOLF DE LA BAULE, très agréable MAISON CONTEMPORAINE de 143M ², juste à coté du golf et à quelques minutes du bourg.
Sur un terrain de 510m ² entièrement clos, vous apprécierez l’environnement paisible, la distribution, les volumes et la qualité des prestations pour cette réalisation de 2012, entretenue avec soins.
Au RDC, totalement ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis, vous trouverez une belle pièce de vie de plus de 64m ² avec un espace cuisine parfaitement équipé, un dégagement avec rangements, une chambre avec sa salle d’eau privative et donnant sur un joli patio, un WC et un espace buanderie avec accès à un garage double de 28m ².
A l’étage, un palier distribue 3 chambres, une belle salle d’eau et un WC indépendant.
Enfin en extérieur, vous disposerez d’un joli jardin paysagé entièrement clos avec sa grande terrasse.
Si souhaité une piscine à l'abri des regards pourra être ajoutée ultérieurement.
Par le soin de sa réalisation, ses qualités énergétiques (isolation soignée, ouvertures, chauffage par le sol), la finition de ses aménagements et sa distribution optimisée, cette maison comme neuve, représente une belle opportunité pour une vie de famille.
A découvrir absolument , vidéo de présentation disponible sur demande.
RARE sur le secteur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Pouly EI (ID 3212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 522103027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/04/2024 - Réf. agence : 1510140 - Réf Superimmo : ANVXVFZ8Q

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Caractérisques

Prix de vente : 665 550 €	Prix au m² : 4 654 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 513 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2012
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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