Vente maison 580 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Ajouter aux FAVORIS

4 056 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Alexandre Mba Nzé - iad

24 avis

06 85 57 79 08 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose: 'Mamie, quand tu seras plus là, je veux vivre ici avec papa et maman.'
C’est ce qu’a dit un jour le petit-fils des vendeurs, les yeux brillants, tombé amoureux de cette maison pleine de charme et de souvenirs à créer. Et on comprend pourquoi : tout ici respire la sérénité, l’espace et le bonheur en famille.
Située à La Chapelle-sur-Erdre, dans le secteur prisé de Cotalard, au calme, dans un environnement verdoyant, cette maison familiale de plain-pied de 143 m² est implantée sur un terrain arboré de 1 620 m², avec terrasse en bois, potager, arbres fruitiers, 1 grand garage et un grand carport adapté à un camping car... Un véritable jardin de famille.
Elle offre :
Une grande pièce de vie de plus de 45 m², lumineuse, orientée sud-est, ouverte sur la terrasse et le jardin
Une suite parentale avec dressing, 2 grandes chambres, 2 salles de bain
Une cuisine sur-mesure entièrement équipée
Un bureau, une buanderie, un cellier
Des combles déjà isolés, divisés en trois espaces (deux pièces + palier), offrant un gros potentiel d’aménagement supplémentaire pour une grande famille ou un projet évolutif.
En bonus : une grande cave, idéale pour le stockage, le bricolage ou une future pièce à réinventer
Atout clé : la maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau cadre de vie.
Idéalement placée :
À 750m à pied de la gare Erdre Active (tram-train vers Nantes en 20 min)
Arrêt de bus 'Cotalard' au pied de la maison
Écoles et commerces facilement accessibles
À seulement 5 min à pied des bords de l’Erdre pour vos balades, pique-niques en famille, ou encore les circuits de randonnée (passage du Gué à quelques pas).
Un environnement verdoyant et calme, parfait pour concilier vie active et nature.
Une maison pensée pour le confort, le calme et la vie de famille.
Un lieu où l’on s’imagine grandir, jouer, jardiner et créer de beaux souvenirs.
Une visite s’impose. Contactez-moi pour la découvrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/08/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 1821640 - Réf Superimmo : ANVXZ9JZI

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 4 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 620 m²	1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
ALEXANDRE MBA NZÉ - IAD

24 avis clients