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Vente maison 284 000 €
143 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Charavines (38850)

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  • 1 986 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 11 m²
Jean-Marc MIMRAN - CIMM IMMOBILIER

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Description

Maison 6 pièces de 143 m² + T2 indépendant
Maison avec terrain constructible à Charavines (500 m du lac de Paladru)
Située à seulement 5 minutes à pied de la plage, cette maison des années 60 bénéficie d’un emplacement privilégié sur un terrain plat et arboré de 1 083 m² constructibles.
🔹 Surface totale : 183 m² sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée : appartement 2 pièces indépendant (salon, cuisine, chambre, salle d’eau/WC) + cave + cuisine d'été – idéal location ou accueil.
1er étage : logement principal avec séjour lumineux, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains, WC.
2e étage : 2 chambres avec vue sur le lac et les collines, WC, combles aménageables.
🔹 Extérieur
Terrain arboré avec arbres fruitiers
Potentiel d’agrandissement ou piscine
🔹 Atouts techniques
Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques (2020)
Toiture et isolation refaites (2020)
Taxe foncière 2024 : 1 462 €
📍 Commerces, restaurants et services accessibles à pied
⚠️ Travaux et rafraîchissements à prévoir selon projet
📲 Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 7870€ ~ 10690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Marc MIMRAN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 981 594 914 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 22/05/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 84422663 - Réf Superimmo : ANVXYL3IM
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Caractérisques
Prix de vente : 284 000 €Prix au m² : 1 986 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 6 pièces - 5 chambresRez-de-jardin
Vue dégagée, sur campagneAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 11 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 870 € / an
Maximum : 10 690 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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Historique des prix
16 septembre 2025

hausse de 18,8%

284 000 €
22 mai 2025
239 000 €
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