Acheter une maison 6 pièces à Charavines (38850)

Maison 6 pièces de 143 m² + T2 indépendant Maison avec terrain constructible à Charavines (500 m du lac de Paladru) Située à seulement 5 minutes à pied de la plage, cette maison des années 60 bénéficie d’un emplacement privilégié sur un terrain plat et arboré de 1 083 m² constructibles. 🔹 Surface totale : 183 m² sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : appartement 2 pièces indépendant (salon, cuisine, chambre, salle d’eau/WC) + cave + cuisine d'été – idéal location ou accueil. 1er étage : logement principal avec séjour lumineux, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains, WC. 2e étage : 2 chambres avec vue sur le lac et les collines, WC, combles aménageables. 🔹 Extérieur Terrain arboré avec arbres fruitiers Potentiel d’agrandissement ou piscine 🔹 Atouts techniques Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques (2020) Toiture et isolation refaites (2020) Taxe foncière 2024 : 1 462 € 📍 Commerces, restaurants et services accessibles à pied ⚠️ Travaux et rafraîchissements à prévoir selon projet 📲 Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 7870€ ~ 10690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Marc MIMRAN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 981 594 914 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR