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ERA L'immobiliere Du Lac Les Abrets & Charavines
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par ERA L'immobiliere Du Lac Les Abrets & Charavines 29/11/2025
15
Maison, 110 m²

269 000 € 2 445 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Charavines (38850)

ERA L'IMMOBILIERE DU LAC vous invite à découvrir cette maison bâtie sur vide sanitaire en 2008 lumineuse et au calme sur la commune de Charavines. Une belle pièce de vie de près de 48m² comprenant la cuisine aménagée et équipée ainsi que le séjour-salle-à-manger s'ouvre sur la terrasse de 25m² par des baies vitrées. Un poêle à granulés y est installé. Un w-c complète ce niveau. A l'étage, un hall dessert 4 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne et un dressing, 1 salle de bains avec baignoire d'angle et un w-c suspendu. Un garage de 17m² complète le tout. Les fenêtres sont en PVC double vitrage accompagnées de volets roulants. Assainissement : tout à l'égout Quelques rafraichissements sont à prévoir afin de la mettre à votre goût. Le tout sur une parcelle de 400m². Bien sous soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots totaux : 10. Charges moyennes annuelles 100€ soit 8.35€/mois. Le syndic est sous forme ASL. Pour organiser une visite contactez moi au 07x56x24x22x72 Romain PETRIGNET L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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ERA L'immobiliere Du Lac Les Abrets & Charavines
Annonce publiée le 30/11/2025
Proposée par ERA L'immobiliere Du Lac Les Abrets & Charavines 30/11/2025
18
Maison, 158 m²

320 000 € 2 025 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 279 m²

Charavines (38850)

ERA L'IMMOBILIERE DU LAC CHARAVINES a le plaisir de vous présenter une maison de 1972 d'une surface de 158m² bâtie sur un terrain de 1279m². Ce bien est actuellement divisé en 2 logements avec compteur d'eau et compteur électrique séparés. Il est composé au rez-de-chaussée d'un T3 de 62m² avec 2 chambres et à l'étage d'un T4 de 96m² et ses 3 chambres. Une salle de bains à chaque niveau ainsi qu'un w-c par étage également. Possibilité de réunir le tout. La toiture a été rénovée en 2018 (ainsi que son isolation). Proche de tout commerce et dominant le village cette maison vous offre un beau panorama ainsi qu'une belle luminosité. Concernant le chauffage vous trouverez la présence d'une cheminée ainsi qu'un chauffage centrale (radiateurs avec thermostatique) avec sa chaudière au fuel (chaudière de 2021). Pour organiser une visite contactez moi au 06x68x95x73x35x Adrien GUYOT Agent Commercial EI RSAC 988 992 947 Vienne L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Jean-Marc MIMRAN - CIMM IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Jean-Marc MIMRAN - CIMM IMMOBILIER 22/05/2025 - mise à jour 07/11/2025
6
Maison, 143 m²

284 000 € 1 986 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 5 chambres

Charavines (38850)

Maison 6 pièces de 143 m² + T2 indépendant Maison avec terrain constructible à Charavines (500 m du lac de Paladru) Située à seulement 5 minutes à pied de la plage, cette maison des années 60 bénéficie d’un emplacement privilégié sur un terrain plat et arboré de 1 083 m² constructibles. 🔹 Surface totale : 183 m² sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : appartement 2 pièces indépendant (salon, cuisine, chambre, salle d’eau/WC) + cave + cuisine d'été – idéal location ou accueil. 1er étage : logement principal avec séjour lumineux, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains, WC. 2e étage : 2 chambres avec vue sur le lac et les collines, WC, combles aménageables. 🔹 Extérieur Terrain arboré avec arbres fruitiers Potentiel d’agrandissement ou piscine 🔹 Atouts techniques Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques (2020) Toiture et isolation refaites (2020) Taxe foncière 2024 : 1 462 € 📍 Commerces, restaurants et services accessibles à pied ⚠️ Travaux et rafraîchissements à prévoir selon projet 📲 Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 7870€ ~ 10690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Marc MIMRAN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 981 594 914 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Tommy BALMET - SAFTI
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 21/08/2025
Proposée par Tommy BALMET - SAFTI 19/07/2025 - mise à jour 21/08/2025
9
Maison, 179 m²

454 000 € 2 536 €/m²
Maison • 179 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 779 m²

Charavines (38850)

EN EXCLUSIVITÉ – À Montferrat, découvrez cette superbe maison de 208 m² au sol, nichée dans un écrin de verdure, alliant charme, confort et cadre de vie exceptionnel. Sa magnifique toiture en tuiles écailles, rénovée en 2017, attire dès le premier regard. Le terrain de 1 779 m² accueille une piscine 3x7 avec buses de massage, parfaite pour les beaux jours et les instants de détente en famille. Pensée pour le quotidien, la maison offre 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séjour lumineux avec poêle à granulés, une buanderie, une seconde salle d’eau et 3 WC. Un garage de 40 m² complète le bien, pouvant accueillir deux véhicules ou servir d’atelier. Une cave et un auvent de 40 m² offrent des espaces de rangement supplémentaires. Côté technique : chauffage mixte bois & granulés installée en 2021, et tout à l’égout pour l’assainissement. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et accès autoroutiers, cette maison séduira les familles en quête de nature sans renoncer aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tommy BALMET, Tél. : 0788726334, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 805274826 - SAFTI – BALMET Tommy, Conseiller indépendant

Cindy TERRIER - SAFTI
Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Cindy TERRIER - SAFTI 28/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
9
Maison, 133 m²

Prix en baisse 499 000 € 3 752 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 763 m²

Charavines (38850)

Montferrat, charmante commune située à proximité des Abrets, bénéficie d’une position privilégiée à 1h20 de Genève et à 30 minutes de Chambéry. Elle dispose d’une maison médicale regroupant plusieurs médecins, d’une pharmacie, de commerces de proximité et de transports scolaires réguliers, offrant un cadre de vie pratique et agréable... Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, maison individuelle construite en 1983 sur une parcelle de 1763 m². Elle offre une surface habitable de 133 m² composée d’une entrée, d’un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 48 m², trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Le niveau principal est complété par un dégagement et de nombreux rangements. Au sous-sol la maison dispose d’environ 70 m² supplémentaires comprenant une buanderie, une cave, et une pièce aménageable pouvant devenir un studio indépendant. Chauffage central gaz avec chaudière à condensation, complété par un poêle à granulés performant. Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants. Les extérieurs proposent une piscine de 4,5 x 4,5 mètres installée en 2022 avec pompe à chaleur, un abri pour deux véhicules, un abri jardin et un terrain arboré sans vis-à-vis. Maison idéale pour une famille ou pour un projet d’aménagement indépendant... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy TERRIER, Tél. : 0630375967, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794321497 - SAFTI – TERRIER Cindy, Conseiller indépendant

ERA L'immobiliere Du Lac Les Abrets & Charavines
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 11/07/2025
Proposée par ERA L'immobiliere Du Lac Les Abrets & Charavines 02/07/2025 - mise à jour 11/07/2025
17
Maison, 161 m²

180 000 € 1 118 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 686 m²

Charavines (38850)

ERA L'Immobilière du Lac a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette maison de village mitoyenne avec vue dégagée depuis la terrasse. avec accès à un jardin. Au coeur du Village de Charavines, vous serez à proximité des commerces, des écoles, des restaurants, des loisirs ainsi que du Lac de Paladru. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour d'une belle surface d'environ 50m² ainsi qu'une cuisine avec salle-à-manger d'une surface de 22m². A l'étage, un hall dessert 4 chambres offrant de très belles surfaces ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les sols sont en parquet. Des combles aménageables peuvent compléter la surface de la maison. Une terrasse de 20m², exposée Est, surplombe un espace vert d'environ 435m² avec une vue imprenable. Un garage de 45m² environ ainsi qu'un abris de jardin d'environ 25m² complètent le tout. Parcelle de 686m². Travaux à prévoir et assainissement à raccorder au tout à l'égout. Vous souhaitez organiser une visite, contactez moi au 07.56.24.22.72 Romain PETRIGNET L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Cindy TERRIER - SAFTI
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Cindy TERRIER - SAFTI 19/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
9
Maison, 62 m²

Prix en baisse 215 000 € 3 468 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 135 m²

Charavines (38850)

En plein centre de Charavines, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et du lac de Paladru, découvrez cette jolie maison moderne construite en 2015. Avec ses 62 m², elle offre un cadre de vie pratique et confortable. • Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, un cellier pratique et un wc. • À l’étage : deux chambres cosy et une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit. Implantée sur une parcelle de 135 m², la maison bénéficie d’un jardin agréable, d’un stationnement privatif couvert et d’une dépendance pour le rangement. Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage. Atout majeur : grâce à sa construction récente, la maison dispose d’une isolation performante, offrant un excellent confort thermique et des économies d’énergie au quotidien. Une opportunité rare : vivre au calme, tout en ayant la possibilité de tout faire à pied dans ce secteur recherché au bord du lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy TERRIER, Tél. : 0630375967, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794321497 - SAFTI – TERRIER Cindy, Conseiller indépendant

Annelise CUNHA - SAFTI
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Annelise CUNHA - SAFTI 24/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Maison, 106 m²

Prix en baisse 219 000 € 2 066 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 750 m²

Charavines (38850)

RARE à la vente ! Située à Le Pin (38730), cette propriété offre un cadre de vie paisible à la campagne, propice à la détente. Elle séduit par son environnement verdoyant, son exposition ensoleillée et au calme offrant un parfait équilibre entre nature et dynamisme d’une commune au bord du Lac. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse plein Sud et un jardin spacieux sur un terrain constructible et divisible de 1750 m². Le grand hangar séduira tant les professionnels pour leurs activités, que les particuliers pour recevoir les proches pour un repas champêtre. De nombreuses possibilités de stationnement, un grand garage fermé de 20m2 complètent ce bien à la situation très prisée. La maison de 106 m² offre 2 grandes chambres et 1 bureau à l’étage.En RDC se trouvent 1 cuisine fermée, 1 SDB avec baignoire, 1 WC séparé, 1 cellier, 1 grande buanderie et de nombreux placards. Une suite parentale peut être aménagée selon votre besoin au RDC. Le toit et la charpente ont été révisés en 2015, le double vitrage installé en 2010. Pour compléter le tout, les combles sont aménageables ! Prévoir isolation et chauffage. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annelise CUNHA, Tél. : 0760268492, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 883503203 - SAFTI – CUNHA Annelise, Conseiller indépendant

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