Vente maison 299 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

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2 106 €/m²
Piscine

Alexis EMIER - Optimhome

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Description

Découvrez ce superbe loft entièrement neuf, idéalement situé à moins d'un kilomètre du plan d'eau.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Chauffage au sol basse température, béton ciré et escalier contemporain viennent compléter cet espace résolument moderne.
À l'extérieur, un patio avec piscine crée un véritable cocon sans aucun entretien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de douche. L'espace nuit bénéficie d'un plafond isolé, de VELUX équipés de volets roulants et d'une isolation renforcée pour un confort optimal en été.
Un petit garage, facilement aménageable en studio ou en pool house, complète ce bien rare.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 594752 )

Publiée le 17/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 830035891189 - Réf Superimmo : ANVXZP1QQ

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 106 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 236 m²
2 niveaux	Piscine
Garage - Parking extérieur	Séjour de 59 m²
2 salles d'eau	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

47 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 10,5%

299 000 €

17 octobre 2025

334 000 €

Localisation

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