Vente maison 462 000 €

141 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gradignan (33170)

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3 277 €/m²
Exclusivité

Guy Hoquet Pessac

191 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET PESSAC GUY HOQUET PESSAC vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison familiale de PLAIN PIED située AU CALME et implantée sur une parcelle de 770m2 . Vous disposerez d'une vaste pièces à vivre de 44m2 donnant sur une terrasse de 22m2 pour les moments de détente, d'une cuisine aménagée équipée, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Coté extérieur, vous bénéficierez d'une belle terrasse de 22m2 et d'un garage de 26m2. A voir sans tarder les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet PESSAC pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à GRADIGNAN (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 2648 - Réf Superimmo : ANVXZQ2JW

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 3 277 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 770 m²	Plain-pied
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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