Vente maison 458 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Yvrac (33370)

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3 271 €/m²
Chauffage au gaz

Calit Immo

152 avis

05 56 20 20 80

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Description

Charmante maison en pierre située sur la commune d'Yvrac, secteur très recherché et résidentiel. Cette maison est idéale pour se ressourcer tout en étant très proche des commodités (écoles, commerces...). Accès très facile à la RN 89.
Elle est exposée plein sud et ses pièces de vie sont baignées de lumière. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux et chaleureux avec cheminée/poêle, un dégagement, 5 chambres, deux salle de bains, deux wc. Garage. Très beau parc arboré de 1156 m2.
Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Yvrac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle a à offrir.
Référence agence : 1049

Publiée le 09/03/2024 - maj le 30/04/2024 - Réf. agence : 46Q1-0BH-Z16 - Réf Superimmo : ANVXV4D11

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Caractérisques

Prix de vente : 458 000 €	Prix au m² : 3 271 € / m²
Taxe foncière : 800 €

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/123607.pdf

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 156 m²
1 niveau	Chauffage au gaz
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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Historique des prix

30 avril 2024

Baisse de 2,6%

458 000 €

9 mars 2024

470 000 €

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Infos légales : 48024516600016

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