Vente maison 595 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeurbanne (69100)

A seulement 10 minutes à pied du métro Gratte-Ciel et à proximité du campus de la Doua, cette maison de ville de 140 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et emplacement avec un jardin de 150m². Récemment rénovée avec soin, elle bénéficie d'une isolation en ouate de cellulose soufflée (aucun pont thermique) pour les murs et la toiture. Les fenêtres récentes sont équipées de jalousie Lyonnaise en aluminium électriques. En outre, elle est disposé comme suit : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour traversant Est-Ouest de 46 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à granulée et offrant un accès direct à un jardin de 150 m². Ce niveau comprend également une buanderie et des WC indépendants. 1er étage : Trois chambres spacieuses, dont une avec un accès à un balcon, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants. 2e étage : Un grand espace polyvalent pouvant être aménagé en quatrième chambre, bureau ou salle de jeux selon les besoins. Vous avez également la possibilité d'installer une seconde salle de bains. Sous-sol : Une vaste cave offrant un bel espace de stockage. Au-delà de la qualité des matériaux et du soin apporté à la rénovation, cette maison séduira les amateurs de confort, soucieux de leur environnement, et désireux de profiter d'un grand jardin tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines.

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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 4 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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HABITAT DE CARACTERE - CROIX-ROUSSE

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