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Vente maison 230 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)
140 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)
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- 1 643 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Salem Sahed vous propose: Maison individuelle de plain-pied (sauf une chambre) de 140m² habitables sur un terrain de 560m².
L'entrée de la maison dessert une pièce de vie de 32m² avec sa cuisine ouverte de 11.5m² supplémentaire. Depuis le salon, nous avons un accès direct à la terrasse exposée sud.
Passons à l'espace nuit qui distribue 3 chambres de 11m², 12m² et 13m² sur ce même niveau. Une salle de bain de 5m² et une salle d'eau de 4m². Une pièce supplémentaire de 8.4m² est actuellement utilisée comme bureau mais nous pouvons parfaitement l'exploiter comme 5 chambres si besoin. La maison propose aussi une buanderie de 12.4m² et un atelier de 15m².
À l'étage, seulement une 4ème chambre agréable développant une surface de 19.5m².
Côté prestations de la maison, nous avons un portail électrique pour accéder à un carport abritant 2 voitures (en plus d'un parking gratuit en face de la maison), des panneaux photovoltaïques, huisseries PVC double vitrages dans toute la maison récemment installées, des chauffages à fluide caloporteur pour une chaleur plus homogène et naturelle, un chauffe-eau thermodynamique très récent et un insert à bois dans la pièce de vie.
La fibre est raccordée, l'assainissement est collectif. Taxe foncière 1750€.
Une maison clé en main, éventuellement un peu de rafraichissement pour des acquéreurs en quête de modernité.
Bus à 300m, proximité écoles.
Contactez-moi aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison idéale pour une famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1854821 - Réf Superimmo : ANVXZLOC2
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 1 643 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 560 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1985 | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 280 € / an
Maximum :
3 150 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2025.
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