Vente maison 385 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

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2 750 €/m²
Terrasse
5 Parkings

Manon GONTARD - SAFTI

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Description

*** SOUS OFFRE ***Manon GONTARD vous présente à SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME
Maison individuelle de 140 m² avec jardin, terrasses et vue dégagée
Idéale pour une famille ou un investissement locatif
Située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles et commodités, cette maison de 140 m² sur un terrain clos de 800 m² est actuellement divisée en deux logements (T4 à l’étage + T3 en rez-de-jardin), facilement réunifiables grâce à un escalier intérieur existant.
Travaux de rafraîchissement à prévoir. Conduit de cheminée existant et exploitable.
À l’étage (env. 82 m²) : séjour climatisé avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d’eau, WC, buanderie, terrasse avec vue.
En rez-de-jardin (env. 61 m²) : séjour, cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC, terrasse indépendante.
Extérieurs : jardin arboré, cuisine d’été, barbecue et four à pizza, cinq places de stationnement, belle vue dégagée.
Revenu locatif potentiel : la partie rez-de-jardin a déjà été louée 810 € hors charges (actuellement libre).
Les plus :
• Deux logements réunifiables
• Climatisation réversible
• Cuisines équipées
• Chauffage électrique
• Copropriété de 2 lots sans charges
• Entrée complètement indépendante
Pour plus de renseignements, contactez Manon GONTARD – Conseillère indépendante SAFTI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Manon GONTARD, Tél. : 0652489985, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 944260413 - SAFTI – GONTARD Manon, Conseiller indépendant

Publiée le 18/07/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1506671 - Réf Superimmo : ANVXZ3DGN

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²	5 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2000
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

24 août 2025

Baisse de 7,2%

385 000 €

18 juillet 2025

415 000 €

Localisation

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