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Vente maison 599 900 €
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-François (97118)
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-François (97118)
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- 4 285 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE - VILLA RECENTE DE STANDING AUTONOME – CLÉ EN MAIN – SAINT-FRANÇOIS.
Située dans un environnement calme et verdoyant et à seulement quelques minutes du centre de Saint-François, de ses plages, de sa marina et de toutes les commodités, cette villa récente offre un cadre de vie exceptionnel, alliant haut standing, autonomie énergétique et matériaux d'excellence.
Une villa autosuffisante et pensée pour durer !
Cette propriété est entièrement autonome grâce à :
- ses panneaux photovoltaïques,
- son système complet de récupération et de filtration d'eau,
- une conception 100 % optimisée pour réduire les coûts d'exploitation.
Construite en bois rouge, suivant des normes antisismiques et anticycloniques strictes, elle garantit robustesse, performance et longévité.
La maison est clé en main, sans aucun travaux à prévoir (sous décennale).
Des matériaux premium & une conception d'architecte :
La villa a été réalisée avec un soin extrême et une sélection de matériaux nobles :
- Menuiseries aluminium haut de gamme
- Volets roulants électriques anticycloniques
- Cuisine de marque COMERA, équipements premium
- Carrelage imitation parquet bateau
- Portail motorisé, terrain totalement clôturé
- Deck en bambou composite garanti 25 ans, posé sur structure en fibre de verre
- Brasseurs d'air dans toutes les pièces
- Orientation Ouest offrant ventilation naturelle idéale
Une maison entièrement tournée vers l'extérieur !
La villa totalise 140 m² habitables et se compose de :
- Espace de vie
- Une superbe cuisine COMERA, ouverte sur la terrasse via des volets roulants aluminium motorisés
- Une buanderie fonctionnelle
- Un immense dressing
- Un séjour lumineux, totalement ouvert vers la terrasse et la piscine
Espace nuit :
- WC indépendant
- Deux chambres confortables
- Une salle d'eau moderne à partager
- Une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau de 9 m², et un accès direct à la terrasse par porte-fenêtre
Un extérieur pensé pour la détente !
- Magnifique piscine en béton banché, au sel, avec PVC armé
- Deck en bambou composite garanti 25 ans
- Cabanon dédié au local technique piscine
- Microstation aux normes
- Extérieurs nécessitant très peu d'entretien : parfait pour une famille active ou un pied-à-terre luxueux
Une villa contemporaine de luxe, rare et incomparable !
Cette propriété combine :
autonomie totale (eau + électricité),
matériaux premium,
construction récente et très haut niveau de sécurité,
luminosité, ventilation, confort et élégance,
localisation idéale entre calme champêtre et proximité de Saint-François.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ; Vidéos à disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.932464
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 340932728945 - Réf Superimmo : ANVXZZ8QF
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| Prix de vente : 599 900 € | Prix au m² : 4 285 € / m² |
29 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 570 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 469 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2023 |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 31 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/06/2024.
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(590)6 90 09 07 52
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