Vente maison 759 200 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

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5 423 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

LES TOITS

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Description

Quartier Hauts Pavés
Rare sur le marché
Maison de caractère années 1900, lumineuse et traversante.
Au RDC : Entrée, WC, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour de 38 m2 donnant sur le jardin.
Au 1er étage : 2 chambres sur parquet dont une aspectant une grande terrasse, salle de bains, WC, buanderie.
Au 2ème étage : 2 chambres sur parquet, salle de bains, rangements
Un garage avec porte motorisée, un sous-sol de 21 m2.
Jardin clos, au calme, bien exposé et sans vis-à-vis.
Parfait état général, prestations de qualité, chaudière neuve, excellente performance énergétique.
Commerces, transports et écoles à proximité immédiate.
Points forts :
- Charme de l'ancien
- Emplacement prisé
- Excellent état
- Jardin sud et garage

Publiée le 05/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 3207DUB - Réf Superimmo : ANVXZTN1I

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Caractérisques

Prix de vente : 759 200 €	Prix au m² : 5 423 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 29 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 730 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 156 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1910	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	2 salles de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 720 € / an

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