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Vente maison 393 300 €
140 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ancenis-Saint-Géréon (44150)
140 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ancenis-Saint-Géréon (44150)
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- 2 809 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre avec HESTIA IMMO, maison de Maître située dans un hameau sur la commune de Teillé, à 5 kms de MESANGER, et à 15 min de ANCENIS et de ses bords de Loire.
Maison en pierres, à étage, d'environ 140 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une chaufferie, une cuisine fermée, aménagée et équipée, une grande pièce de vie d'environ 60 m² avec deux cheminées.
A l'étage une mezzanine faisant office de chambre d'un côté, avec sa salle de bains et WC, et de l'autre, d'un salon.
S'ajoute le grenier utilisé en chambre d'amis avec WC séparé et lavabo.
En annexe, on y trouve une cave avec murs en pierres, un chenil, une petite dépendance en pierres avec son four à pains et son puits, ainsi qu'une grange en pierres d'environ 80 m², avec l'ancienne écurie attenante réhabilitée en pièce de vie avec son grenier, et l'ancienne bergerie.
Terrain d'environ 6000 m², clos en partie par un mur en pierres, et agréable par la présence de ses nombreux arbres.
Belle maison de maître atypique, avec son extension à toit plat, mais aussi avec l'agencement de sa chambre à l'étage et de sa salle de bains attenante, ainsi qu'avec ses grandes fenêtres en alu. et ses portes d'entrées sur pivot.
Maison située dans un hameau au calme, accueillante avec ses grands volumes, ayant gardé son authenticité et son charme avec ses tomettes, ses poutres au plafond, ses escaliers en bois d'origine et son grenier.
Bien ayant un beau potentiel par sa maison, mais aussi par ses dépendances dont sa grange somptueuse en pierres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Fabienne DENIS, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC de Nantes sous le N° 889 172 946.
Tél : 06.17.45.77.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Fabienne DENIS au 06 61 79 89 43. N° RSAC : 889 172 946
Publiée le 24/05/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 11619 - Réf Superimmo : ANVXYM35Q
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| Prix de vente : 393 300 € | Prix au m² : 2 809 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 13 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 6 000 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 60 m² | -1 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  110 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 130 € / an
Maximum :
5 630 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2023.
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