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Vente maison 795 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • 5 679 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Alexia Sanchez - iad

Alexia Sanchez - iad

30 avis
06 99 97 12 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexia Sanchez (06 99 97 12 55) vous propose : À vendre – Lyon 5ème
Un véritable havre de paix vous attend ! Située en fond d’impasse, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied allie confort moderne, charme et sérénité.
Un cadre idyllique :
Sur près de 930 m² environ de jardin paysagé, profitez d’un véritable écrin de verdure, avec sa terrasse à l’Ouest, son air bucolique de campagne et ses extérieurs soignés où il fait bon vivre. Piscine hors sol et cabane en bois viennent parfaire ce cocon familial.
Une maison élégante et fonctionnelle :
Surface habitable : 140 m² environ
Grand séjour lumineux traversant de 43 m² environ
Cuisine moderne avec verrière, ouverte sur la pièce de vie
Espace nuit : trois chambres (une quatrième possible ), rangements, une salle de bains et une salle d'eau.
Décoration chic et tendance, maison en parfait état : aucun travaux à prévoir !
Stationnement pratique, chauffage individuel gaz
Localisation idéale :
À deux pas du Point du Jour et de toutes commodités, vous profitez de la tranquillité d’un quartier pavillonnaire tout en restant proche de la ville.
En résumé : un petit coin de paradis à Lyon, parfait pour une famille en quête de calme, de verdure et de confort.
Il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez EI (ID 37101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1848117 - Réf Superimmo : ANVXZI34O
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 5 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 930 m²Piscine
TerrasseChauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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