Vente maison 995 316 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

Villa à rénover en bordure de forêt à Claouey. Dans un cadre idyllique, sur une splendide parcelle en bordure de forêt, confortable villa de 1972 à rénover.
Elle est composée d'une entrée, de trois chambres, d'un salon-séjour avec une cheminée, d'une cuisine, de deux salles d'eau, d'un dressing, d'un cellier et d'un vaste sous-sol de plus de 100m2 permettant de créer un studio.
Un garage indépendant complète ce bien.
Tous les commerces sont accessibles à pied ou à vélos et, quelque soit la saison, il est un havre de paix.
Cette maison vous attend pour un nouveau départ et pour d’agréables moments en famille ou entre amis. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4650 et 6330 Euros/an (année de référence 2024)

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Prix de vente : 995 316 €

Prix au m² : 7 109 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - CLAOUEY

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