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Cabinet BEDIN - CLAOUEY

Annonce mise à jour le 14/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - CLAOUEY 14/11/2025

995 316 € 7 109 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 308 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Villa à rénover en bordure de forêt à Claouey. Dans un cadre idyllique, sur une splendide parcelle en bordure de forêt, confortable villa de 1972 à rénover. Elle est composée d'une entrée, de trois chambres, d'un salon-séjour avec une cheminée, d'une cuisine, de deux salles d'eau, d'un dressing, d'un cellier et d'un vaste sous-sol de plus de 100m2 permettant de créer un studio. Un garage indépendant complète ce bien. Tous les commerces sont accessibles à pied ou à vélos et, quelque soit la saison, il est un havre de paix. Cette maison vous attend pour un nouveau départ et pour d’agréables moments en famille ou entre amis. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4650 et 6330 Euros/an (année de référence 2024)

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Human Immobilier Claouey

Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Human Immobilier Claouey 20/04/2025 - mise à jour 28/10/2025

680 550 € 9 074 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 995 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Sur la presqu'île du Cap Ferret, Human Immobilier vous invite à découvrir cette maison à rénover, idéalement implantée sur une superbe parcelle boisée. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un garage. Vous apprécierez le calme et la proximité du bassin. Un bien rare à visiter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

LA PIGNADA IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par LA PIGNADA IMMOBILIER 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

367 000 € 4 318 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 180 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

** EXCLUSIVITÉ DUO LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** SOUS COMPROMIS DE VENTE ADRESSE disponible sur demande ! ? LÈGE-CAP FERRET – BOURG – GRAND TERRAIN – MAISON PLAIN-PIED + DÉPENDANCE – PISCINE – 3 CH – GARAGE Situé côté Bourg de Lège-Cap Ferret, à proximité des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier édifié en 1975 présente un vrai potentiel sur une belle parcelle arborée de 1 180 m². ? Une maison de plain-pied fonctionnelle à moderniser ? 85 m² habitables + véranda (9m²) . ? Séjour double avec cheminée. ? Cuisine indépendante avec petit cellier/buanderie attenant. ? 2 chambres, dont une avec placards. ? Salle d'eau. ? WC séparés et dégagement. ? Extérieur et dépendances ? Terrain clos de 1 180 m², facile à vivre. ? Piscine traditionnelle maçonnée 8 m x 4 m. ? Dépendance d'environ 40 m² comprenant : une chambre, une salle d'eau avec WC, un garage et une cave à vin. ? La dépendance offre un potentiel multiple : accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant ou un bureau/atelier. ? Stationnement aisé sur la parcelle (voitures, bateau, camping-car…). ? Informations complémentaires ? Copropriété horizontale de 2 lots, sans aucune charge de copropriété. ? Possibilités de construction limitées : le nombre de m² habitables étant déjà au maximum, seules des rénovations ou des remplacements de bâti existant sont envisageables. ? Pourquoi choisir cette maison ? ? Un grand terrain au calme, côté Bourg. ? Une maison plain-pied indépendante avec dépendance et piscine. ? Des volumes intéressants et une vraie fonctionnalité. ? Un bien à rénover, permettant de créer un lieu à votre image tout en profitant d'un ensemble déjà complet et fonctionnel. Mandat de vente N°147 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 350 000 € Prix de présentation Hors honoraires : 367 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € ttc Les honoraires d'agence, de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche. Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite ! Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Stéphane NICOLAS Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 RCP SAA Assurance

Ajp Immobilier Lège Cap Ferret

(102 avis)

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Ajp Immobilier Lège Cap Ferret 19/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(102 avis)

362 400 € 4 964 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 813 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Situation idéale entre le village, les commerces et l'océan. Sur une magnifique parcelle arborée, découvrez cette agréable maison style Landaise à rénover comprenant un séjour - salle à manger, une cuisine indépendante donnant sur l'arrière, deux chambres, une salle de bains, un WC et une dépendance aménagée. Exclusivité AJP IMMOBILIER LEGE CAP FERRET (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Roncin Realty

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par Roncin Realty 07/05/2025 - mise à jour 02/11/2025

1 155 000 € 18 629 €/m²
Maison • 62 m² • Ter. 650 m²

Lège-Cap-Ferret
Cap Ferret (33970)

Maison à rénover en plein centre du Cap Ferret – Emplacement rare Idéalement située dans une rue calme du centre du Cap Ferret, cette maison de 62 m² à rénover entièrement repose sur un terrain de plus de 650 m² en zone UD du PLU (20 % d’emprise au sol), offrant un beau potentiel de construction ou de rénovation. La maison est construite sur un rez-de-jardin et comprend un garage de 30 m² au même niveau, facilitant l’accès et l’aménagement. Un abri de jardin de 12 m² vient compléter cette propriété. Un projet idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent créer une maison sur mesure dans un cadre privilégié, à quelques pas des plages et des commerces du Cap Ferret.

Human Immobilier Claouey

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Human Immobilier Claouey 20/12/2024 - mise à jour 25/11/2025

597 322 € 5 480 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 662 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Human Immobilier vous propose entre bassin et commerces, maison à rénover offrant un bel espace de vie, une cuisine, 2 chambres, une véranda et une autre chambre indépendante. Parcelle piscinable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Claudie GERVAISE - iad

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Claudie GERVAISE - iad 08/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

995 000 € 5 923 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 091 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

iad France - Claudie GERVAISE vous propose: **MAISON TRADITIONNELLE A RÉNOVER AVEC POTENTIEL - LÈGE-CAP-FERRET** LES JACQUETS LIMITE PETIT PIQUEY Nichée au cOEur de Lège-Cap-Ferret, à proximité du Bassin, au fond d'une impasse au calme, cette maison traditionnelle datant de 1970 offre un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. Avec une surface habitable de 168m² environ répartie sur 2 niveaux, sur un superbe terrain de 1090m2, cette maison vous permettra de créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. **DESCRIPTION DES PIÈCES:** - 6 pièces au total - grande pièce de vie avec cheminée - 5 chambres spacieuses - 1 salles de bain pour plus de confort - 1 salle d'eau - 2 WC indépendants - 1 cuisine à équiper selon vos goûts - 1 terrasse pour profiter des beaux jours - 1 garage double de 35m2 environ et plusieurs places de parking pour faciliter le stationnement - 1 cave et 1 buanderie **AVANTAGES:** - Située à seulement 600m du Bassin, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. - À moins de 100m d'une piste cyclable, idéal pour les balades en famille ou les sportifs. - Un vaste espace extérieur de 1091m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. - Un potentiel énorme pour réaliser une rénovation à votre goût et créer la maison de vos rêves. - À proximité des commerces, écoles et transports en commun pour un quotidien facilité. **À PRÉVOIR:** - Travaux de rénovation à prévoir pour moderniser et personnaliser cette maison. - Possibilité de réaménager les espaces intérieurs selon vos besoins et désirs. Cette maison à rénover représente une réelle opportunité pour les bricoleurs, les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur cocon à Lège-Cap-Ferret. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Disponible 7jours/7 Ouverte à l'intercabinet Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 965000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie GERVAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARCACHON sous le numéro 530605831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Balthane Lifestyle Realty Agence Seule

(5 avis)

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Balthane Lifestyle Realty Agence Seule 24/04/2025

(5 avis)

1 750 000 € 7 609 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Lège-Cap-Ferret
Cap Ferret (33970)

Villa à rénover avec projet de construction d'une villa de prestige de 230 m2, implantée sur un terrain de 1000 m2 à l’abris des regards, idéalement situé à proximité des plages et du village de l'Herbe. Le projet prévoit la construction d'une maison bois dans le pur respect de l’architecture locale, avec une grande pièce de vie lumineuse. 5 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, trois chambres avec dressing, mezzanine, salle d'eau et une chambre avec salle d'eau). A l’extérieur, un coin repas ombragé, une piscine, un terrain de pétanque, de nombreux espaces de détente et un garage. Le projet est proposé et chiffré par un constructeur local de renom, assurant une haute qualité de construction et de services. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Ajp Immobilier Lège Cap Ferret

(102 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Ajp Immobilier Lège Cap Ferret 06/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(102 avis)

319 800 € 5 330 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 827 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

EXCLUSIVITE AJP LEGE CAP FERRET: Cette maison d'une surface de 60 m² est à rénover complètement. Construite dans les années 20, elle est composée d'un séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau + wc. Une dépendance de 8 m². Son joli terrain de 827 m² permet un projet d'agrandissement ou démolition/ reconstruction pour 165 m² d'emprise au sol au total ! Infos/ visites AJP LEGE CAP FERRET 06.34.02.59.22 (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Carole Bourgade Luxury Real Estate

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Agence Carole Bourgade Luxury Real Estate 21/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

1 092 000 € 9 927 €/m²
Maison • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lège-Cap-Ferret (33950)

À VENDRE MAISON À RÉNOVER - À 150m DE LA PLAGE - RARE OPPORTUNITÉ - LEGE- CAP- FERRET Au cœur d’un hameau authentique de la presqu’île du Cap-Ferret, découvrez ce terrain de 1 160 m² offrant un accès direct et privilégié au Bassin, à seulement quelques pas de la plage. Actuellement implantée sur la parcelle, une maison de plain-pied de 110 m² comprenant entrée, salon/salle à manger ouvrant sur terrasse, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et WC indépendant. Un garage attenant et une chambre mansardée complètent l’ensemble. Présence d’un puits sur le terrain. Le PLU permet plusieurs options : Rénover et valoriser la maison existante pour en faire une charmante villa de vacances. Repenser totalement le projet avec la possibilité de construire jusqu’à 290 m² d’emprise au sol en rez-de-chaussée, hauteur autorisée jusqu’à 6 m au faîtage. L’environnement boisé et calme, la proximité immédiate du Bassin et la rareté des terrains de cette taille au Cap-Ferret font de cette propriété un bien à fort potentiel. 📍 Situation idéale : rue très peu passante, accès plage en quelques minutes à pied. Un lieu unique pour réaliser votre projet familial ou d’investissement sur l’une des adresses les plus recherchées du Cap-Ferret. Visuel généré par intelligence artificielle - illustration non contractuelle, donnée à titre indicatif.

Roncin Realty

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par Roncin Realty 09/08/2025 - mise à jour 02/11/2025

2 980 000 € 15 684 €/m²
Maison • 190 m² • Meublée • 7 pièces

Lège-Cap-Ferret
Cap Ferret (33970)

Villa de 190m² à deux pas du débarcadère À quelques minutes à pied du marché, du débarcadère, des commerces, cette villa de plain-pied en bardage bois offre un cadre de vie paisible, dans un environnement verdoyant et recherché. D’environ 190 m², elle se compose de cinq chambres, trois salles d’eau, et d’un grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse. L’agencement est fluide, pensé pour vivre et recevoir facilement. La maison est idéalement placée : en arrivant de la gare d’Arcachon, il suffit de prendre le bateau jusqu’au Cap Ferret… et de finir à pied jusqu’à chez soi. Une vraie vie de village, sans voiture, entre Océan et Bassin. À l’extérieur, une belle terrasse en bois et une piscine en pierre de BALI bleue, piscine chauffée permettent de profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage et une dépendance d’environ 60 m² à rénover complètent ce bien, sur un terrain paysagé de 1 300 m². L'emplacement parfait entre Bassin et Océan, la lumière, le charme discret de la villa, et la possibilité d’y accéder à pied en sortant du bateau en fait une maison facile à vivre, à découvrir avec Roncin Realty

Balthane Lifestyle Realty Agence Seule

(5 avis)

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par Balthane Lifestyle Realty Agence Seule 09/12/2025

(5 avis)

1 976 000 € 6 814 €/m²
Maison • 290 m² • 5 pièces • 8 chambres • Ter. 1 870 m²

Lège-Cap-Ferret
Cap Ferret (33970)

Terrain de 1 900 m2 abritant une maison à rénover d'environ 150 m2. Ce bien est vendu avec un permis de construire réalisé par un entrepreneur local haut de gamme. Le projet comprend la rénovation complète de la villa existante, la réalisation d'une seconde maison d'invités et la création d'une piscine avec terrasse. Au final, un ensemble de 300 m2 habitables, avec 8 chambres, 6 salles d'eau et 1 salle de bain, apportant tout le confort nécessaire aux futurs acquéreurs et leurs invités. Le jardin paysagé offrira un cadre de vie paisible, où chacun pourra trouver son espace de détente. Un bien d'exception alliant luxe, confort et emplacement privilégié, à seulement deux minutes à pieds de l'océan et cinq minutes à vélo de la plage du Mimbeau et du marché du Cap Ferret. A découvrir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 17/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

1 365 000 € 10 263 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 370 m²

Lège-Cap-Ferret
Cap Ferret (33970)

Villa Cap Ferret Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret vous présente cette villa mitoyenne en plein centre du Ferret offrant quatre chambres, deux salles de bains, un studio et un atelier. Idéale pour ceux recherchant une localisation en centre-ville, à proximité des commerces et de la plage. À rénover selon vos envies. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires à charge acquéreur s'élèvent à 5%, soit 65 000€ TTC inclus dans le prix d'affichage, 1 365 000€ DPE : 201/E GES : 57/E Estimations des coûts annuelles : entre 3270€ et 4500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Pour découvrir ce bien d’exception, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l’intégralité de nos propriétés sur .

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 17/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 102 500 € 10 023 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 100 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

LEGE-CAP-FERRET, Claouey - Maison à rénover ou PC à réaliser. Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose, à proximité de la plage, sur un grand terrain de plus de 1100 m², cette maison à rénover totalement de 110m². Vous pouvez aussi réaliser le permis obtenu pour la construction d’une villa de plain pied à ossature bois d’une surface d’environ 200 m2 avec emprise au sol de 290 m2 Comprenant une piscine 3,45 X 9 sur 1,5 m de profondeur Le permis prévoit : Une cuisine équipée de 19 m2 ouverte sur salon/séjour de 58 m2 4 chambres avec salles d’eau privatives et une suite parentale avec salle d’eau et dressing privatifs Cellier, buanderie Terrasse couverte de 56 m2 Sur terrain arboré de 1160 m2 DPE F (336), GES F (78) Estimation annuelle des coûts d’énergie : 1750€ Prix du bien : 1 102 500 € HAI, les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur 52 500€ TTC sont inclus. Consultez l'état des risques de ce bien sur le site : www.gé Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

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