Vente maison 543 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lançon-Provence (13680)

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3 879 €/m²
Chauffage individuel électrique

Chrystelle Debray - efficity

4 avis

06 35 02 13 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

13680 - LANCON-PROVENCE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140.0 M² - BELLE MAISON TRADITIONNELLE AVEC GRAND TERRAIN DE 1144m² !
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Chrystelle DEBRAY, vous propose cette belle maison traditionnelle construite en 1973, de 110 m² sur une parcelle de 1144m² avec un fort potentiel d'aménagement permettant d' atteindre 140m².
Elle se compose actuellement de 6 pièces dont 4 chambres, avec de nombreux rangements. Dès l'entrée, vous serez séduit par son joli hall, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, une grande cuisine entièrement équipée, l'espace nuit propose 4 chambres équipés de placard, une salle de bain et WC séparé.
Le rez-de-chaussée, de la même superficie que l'étage, dispose d'un énorme potentiel : deux grands garages, une pièce déjà aménagée, une buanderie/chaufferie ainsi qu'une salle d'eau avec WC . Escalier équipé d'un monte escalier pour accéder au rez-de-Chaussée.
Les fenêtres sont en pvc double vitrage, les volets en aluminium et bois, climatisation réversible.
Cette maison soignée et parfaitement entretenue offre 110 m², la partie habitable se situe à l'étage, tandis que le rez-de-chaussée offre de grands volumes supplémentaires avec un fort potentiel d'aménagement.
Cette maison s'adapte à tous vos projets :
Accueillir confortablement une famille,
Être transformée en deux logements indépendants (grâce à ses deux entrées distinctes),
Ou encore convenir à une profession libérale ou indépendante.
Le terrain arboré bénéfice d'une EMPRISE AU SOL à 50%, ce qui permet d'envisager des aménagements supplémentaires : piscine, extension, stationnement de plusieurs véhicules,
Un bien rare, aux beaux volumes et aux matériaux de qualité, offrant de multiples possibilités !
Prix de vente : 543 000 € HAI (honoraires agence inclus).. Contactez-moi dès maintenant au 06.35.02.13.99 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Située à 5 min de Salon de Provence, 20 min de l'aéroport Marseille-Provence, 25 min de la gare TGV, 35 min d'Aix-en-Provence
A visiter absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/09/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 191564 - Réf Superimmo : ANVXZDR60

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Caractérisques

Prix de vente : 543 000 €	Prix au m² : 3 879 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 520 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 144 m²	Garage
Chauffage individuel électrique	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 3,7%

543 000 €

4 septembre 2025

564 000 €

Localisation

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CHRYSTELLE DEBRAY - EFFICITY

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