Vente maison 372 750 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Joué-lès-Tours (37300)

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2 663 €/m²
1 garage - 2 parkings

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Description

A deux pas des 2 Lions, venez visiter cette maison avec une vie de plain pied, entièrement rénovée de 140m² située à Joué-lès-Tours, au fond d'une impasse dans un environnement verdoyant et calme. Ce bien se compose d'un double séjour/salle à manger exposé SUD optimisant la lumière naturelle donnant sur une terrasse, une cuisine avec un accès terrasse et un cellier. Un espace nuit dessert 2 chambres, une salle de bains et d'un W. C. séparé. L'étage dispose d'un palier avec un espace lecture, 2 chambres ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et un W. C. Un garage avec pièces, local technique, un atelier et une cave pour un total d'environ 80 m² complète ce bien.
Le terrain s'étend sur plus de 1000 m², avec 2 terrasses, idéale pour les moments en extérieur. Equipée d'un poêle à bois, elle garantit un confort agréable. La maison se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports, ainsi que d'une piste cyclable pour accéder à Tours en 10 minutes en toute sécurité.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : 7029__1059358 - Réf Superimmo : ANVX101TB1

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Caractérisques

Prix de vente : 372 750 €	Prix au m² : 2 663 € / m²

17 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 355 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 014 m²	1 garage - 2 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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