Vente maison 549 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

Maison en pierre avec 2 parkings fermés au coeur du centre historique.
A quelques mètres de la Grosse cloche, venez découvrir cette maison familiale atypique. Possibilité de colocation ou location saisonnière dans ce quartier prisé des touristes.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau donne sur un patio.
Au premier étage, découvrez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, pierres apparentes et parquet massif.
Une chambre dispose également d'une salle d'eau avec un accès à une terrasse privative.
Le deuxième étage abrite une chambre avec mezzanine et salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et grand dressing/bureau.
Une terrasse à l'abri des regards de 15 m², une grande cave de près de 60 m² et deux grands parkings fermés complètent ce bien rare en centre-ville.
Les commerces, transports, collèges et lycées réputés sont accessibles à quelques minutes à pied.
La disposition des pièces sur plusieurs niveaux avec points d'eau indépendants peut aussi intéresser des investisseurs pour transformer l'espace en colocation ou location saisonnière.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 373 598 Bordeaux
RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

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