Vente maison 1 990 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arès (33740)

À vendre – Propriété d’exception en première ligne à Arès
Vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon – Zone blanche
Rare opportunité sur le marché : en première ligne sur Arès, cette propriété offre sans doute l’une des plus belles vues du Bassin d’Arcachon. Un panorama à couper le souffle, dont on ne se lasse jamais. Une vue dégagée, frontale, sur l’eau, les ciels changeants et les marées, comme un tableau vivant en permanence.
Sur une parcelle généreuse de plus de 1 200 m², cette propriété comprend :
Une maison principale d’environ 140 m², à rénover
Une belle dépendance, idéale pour un atelier, un bureau ou accueillir famille et amis,
Un potentiel d’agrandissement très important : possibilité de construire un étage et ainsi doubler la surface habitable,
Une piscine peut également être envisagée, pour sublimer encore davantage le cadre exceptionnel.
Et le plus rare de tous les atouts : le bien est en zone blanche – un privilège extrêmement recherché sur le Bassin, offrant une liberté précieuse en matière d’aménagement.
📍 Un emplacement exceptionnel, une vue unique, et un potentiel de valorisation rare. Ce bien s’adresse aux amoureux du Bassin, à ceux qui recherchent l’exclusivité, le calme, l’authenticité et l’intemporalité.
📞 Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception
A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353

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Consommation d'énergie

Consommation 420 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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