Vente maison 395 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ableiges (95450)

Daisy TOUSTOU vous propose ce bien :
En exclusivité – A ABLEIGES (95) village du Vexin à 10 kms de CERGY-PONTOISE, dans une rue calme, grande maison familiale de 1960 d'environ 140 m2 habitable, édifiée sur un terrain d'environ 2300 m2 comprenant :

o Au rez-de-chaussée : une entrée (10 m2), cuisine (8 m2), double séjour LUMINIEUX et SPACIEUX (30 m2) avec accès à la terrasse, 1 chambre (15,6 m2), une salle de bains (5 m2) et un WC indépendant (1 m2) ;
o Au Rez-de-Jardin : une cuisine ouverte sur séjour (30 m2) avec accès direct au jardin, 2 chambres (12,3 m2 et 12,6 m2), une salle d'eau avec WC (5 m2) ;
une chaufferie (12 m2) ;
une cave (13 m2).
Cette maison est idéale pour une grande famille (possibilité d'habiter de façon indépendante à chaque étage) ou un étage pour habiter et l'autre pour louer. Travaux récents : doubles vitrages (10/2023), isolation des combles (2017) et pose VMC (2016). Très belle vue sur la campagne !
Les photos sur lesquelles est mentionné "HOQI" ont été améliorées avec l'intelligence artificielle afin de permettre à l'acquéreur de se projeter ; elles n'ont pas de valeur contractuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2025.

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