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Vente maison 276 600 €

139,96 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Challans (85300)

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1 976 €/m²
1 Garage

Projets Clés

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Description

Votre agence Projets Clés vous ouvre en exclusivité les portes de cette charmante maison familiale d’environ 139 m2 habitables, située à Challans, à seulement deux pas du centre-ville, dans le calme d’un quartier résidentiel recherché.
Construite sur deux niveaux, cette maison saura vous séduire par sa grande modularité, que ce soit pour une résidence principale, une activité professionnelle ou encore un investissement locatif.
À l’étageDès l’entrée, une distribution judicieuse vous mène vers une pièce de vie traversante et lumineuse, avec double exposition et cheminée ouverte.Attenante, une cuisine indépendante aménagée et équipée, parfaite pour préparer de bons repas.L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que d’un WC indépendant.
Au rez-de-chausséeVous découvrirez une cuisine d’été conviviale, avec accès direct au jardin.Ce niveau propose également deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative : l’idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, envisager un projet locatif type Airbnb, ou développer une activité professionnelle.Un grand garage complète cet espace.
À l’extérieurVous profiterez d’un jardin clos d’environ 400 m2, véritable havre de paix, agrémenté d’un atelier pratique pour le rangement ou vos projets de bricolage.
Ce que nous aimons particulièrement :
Menuiseries récentes en double vitrage et ravalement tout juste réalisé
5 chambres et 3 salles d’eau : une configuration rare sur le secteur
Emplacement privilégié, calme et proche de toutes les commodités
Grande modularité avec 2 cuisines et plusieurs possibilités d’accueil ou de location
Prix Honoraires d’Agence Inclus : 276 600€ honoraires à la charge vendeur. Contactez rapidement votre conseiller Jean au 06 59 29 58 99 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 550€ et 3 510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur d’Aizenay et du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.
Contactez votre conseillère Projets Clés – Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction !Ensemble réalisons votre projet !Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 853000 - Réf Superimmo : ANVXZKIN5

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Caractérisques

Prix de vente : 276 600 €	Prix au m² : 1 976 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

139,96 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 440 m²	1 Garage
Année de construction : 1966	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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