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Description

EXCLUSIVITE BRINDAS, Proche du centre, des bus, des écoles et à quelques pas du collège, venez découvrir cette très jolie maison individuelle de 2017, d'une surface de 139 m2, répondant aux normes RT 2012, sur son terrain plat et piscinable de 508 m2.
La maison se compose de plain-pied d'une belle pièce de vie de 43 m2, lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée et un accès direct à deux terrasses, de WC indépendant et d'un cellier. La partie nuit à l'étage, climatisée, comprend 3 chambres aménagées de placard, une salle d'eau et WC indépendant. Vous aurez la possibilité d'aménager une pièce de 33 m2 de plain-pied en suite parentale, grâce à la présence d'une salle d'eau à finaliser, ou bien en salle de jeux... Un bureau de 11 m2 complète ce bien, idéal pour le télétravail !
En annexes : un garage de 33 m2, équipé d'une mezzanine de stockage de 40 m2.
COUP DE COEUR pour cette maison fonctionnelle, idéalement bien située, à la décoration soignée et en excellent état !
529 000 € (Honoraires charge vendeurs)

Publiée le 18/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2148-3 - Réf Superimmo : ANVXZP8TQ
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Caractérisques
Prix de vente : 529 000 €Prix au m² : 3 806 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 508 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2017
Séjour de 43 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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