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Description

iad France - Ugo Garrido vous propose: AMBARES-ET-LAGRAVE
Venez découvrir cette maison familiale T5 de 139m2 sur une belle parcelle de plus de 1200m2.
Elle se compose d'une entrée indépendante donnant accès à une cuisine séparée, équipée et aménagée, et au salon séjour lumineux avec plafond cathédrale et sa cheminée pour les soirées d'hiver.
Une suite parentale avec salle d'eau et un wc indépendant complète le rez-de-chaussée.
En étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain avec wc et un coin mezzanine pour un bureau ou salle de jeux.
De plus, profitez d'une véranda de 20m2 en entre-saison comme espace de vie supplémentaire.
Climatisation réversible dans toutes les chambres.
En extérieurs, deux grands abris de jardin pour le stockage et rangement.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : 1899927 - Réf Superimmo : ANVXZZMCE
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 2 626 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 269 m²Terrasse
Année de construction : 1984Chauffage électrique
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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