Vente maison 1 590 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

St Gervais - Maison de charme dominant le village
Sur les hauteurs du village et à seulement quelques pas des commodités, cette maison au charme atypique séduit par son cachet et pour son cadre de vie recherché.
Elle est agencée sur trois niveaux offrant une ambiance familiale et lumineuse.
La pièce de vie principale accueille la salle à manger, le salon et la cuisine. Le tout profite d'une triple exposition avec du côté Sud-Ouest une magnifique terrasse tournée vers la chaîne des Aravis et le Mont Joly.
Les étages supérieurs s'ouvrent sur 5 chambres, 1 buanderie, 2 salles de bains WC, 1 dressing.
En rez de route: un garage fermé et un emplacement voiture extérieur.
Un beau jardin de 2300m² en zone UD et un mazot d'habitation complètent l'ensemble.

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Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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