Vente maison 499 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Bonnet-de-Mure (69720)

RESEAU HB, Dans un secteur résidentiel calme et très prisé, cette élégante maison familiale de 138 m², édifiée sur une parcelle paysagée de 765 m², offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la ligne de bus E1 ainsi que des principaux axes, notamment l'autoroute et l'aéroport. Dès l'entrée, l'ambiance est accueillante et parfaitement pensée pour une vie de famille harmonieuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour généreusement baigné de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. La cuisine aménagée s'intègre avec subtilité à la pièce de vie. Une buanderie fonctionnelle, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès direct au garage viennent compléter ce niveau. A l'étage, une mezzanine élégante distribue les espaces nuit. La suite parentale bénéficie d'une salle de bains privative, tandis que trois chambres supplémentaires, toutes dotées de rangements intégrés, offrent confort et volume. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'agencement de cet étage. Un garage ainsi qu'une cave apportent un espace complémentaire apprécié pour le stockage et le quotidien. A l'extérieur, le jardin clos et soigneusement arboré constitue un véritable havre de paix. Un lieu idéal pour profiter de moments de détente ou partager des instants conviviaux en famille et entre amis. Une adresse rare sur Saint-Bonnet-de-Mure, conjuguant élégance, confort et qualité de vie. Un bien à découvrir sans tarder. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller de proximité Mickael GAYOT au 06 20 24 32 51. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 239 euros. Mickael GAYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807616933 - LYON.

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 616 € / m²
Charges prévisionnelles : 239 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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GAYOT MICKAEL - RÉSEAU HB

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