Vente maison 229 500 €

138 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

Située à Cholet (49300), cette maison offre un cadre de vie idéal dans un quartier paisible de la ville.
Proche des transports en commun, écoles, lycées et commerces, elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant des vues dégagées et sans vis-à-vis, sans aucune mitoyenneté.
Les deux terrasses abritées et le jardin invitent à profiter de l'extérieur, avec un barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le garage et les places de parking dans l'allée offrent un stationnement pratique.
À l'intérieur, cette maison de 138m² sur un terrain de 615m² offre un espace de vie confortable. L'entrée accueillante mène à une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, d'environ 60 m2 , avec une belle hauteur sous plafond et à la mezzanine. Un espace placard avec WC indépendant et lave-mains est idéal pour les invités.
Les 3 chambres, dont une avec salle de bain privative, offrent des espaces personnels agréables. Une autre salle d'eau avec douche et WC facilitent la vie quotidienne.
Avec un sous-sol comprenant garage, cave et buanderie, cette maison bien entretenue propose un agencement fonctionnel.
Les menuiseries en double vitrage, les baies vitrées et les 6 mètres de hauteur ajoutent une touche moderne à l'ensemble.
Le chauffage est au gaz, et vous disposez également de 2 climatisations réversibles (pompe à chaleur air/air).
Les murs sont isolés (parpaing / isolation / briques) et la toiture est isolée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

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Prix de vente : 229 500 €

Prix au m² : 1 663 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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DAVY VILAYVONG - MEGAGENCE

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