Vente maison 373 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

Saint-Herblain (44800)

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2 723 €/m²
Chauffage individuel au gaz

Kouassi AKÉ - eXp France

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Description

AVENUE DU PARNASSE - 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - 3 SDE - CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE - DPE C - BALCON - MAISON NANTAISE - PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR - 137m2 - PROCHE DES COMMERCES ET TRANSPORTS - PARCELLE DE 188m2 - POSSIBILITÉ DE LOCATION AU RDC (T2) CLASSIQUE, MEUBLÉE OU AIR BnB.
Venez découvrir cette maison nantaise de 1970 situé à Saint Herblain proche de l'arrêt de tramway BEAUSÉJOUR 12min à pied.
Découvrez au RDC, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une chambre possédant un lavabo et une SDE.
Au R+1, sur parquet, 2 chambres, un Wc indépendant, une cuisine ouverte donnant sur le séjour, et un séjour donnant sur un balcon.
Au R+2, une suite parentale, avec des nombreux rangements, une salle d'eau avec WC.
Le jardin est entièrement clos et sécurisé.
Pour connaître la dernière rente locatif, ou pour avoir plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter. 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.61%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kouassi AKÉ - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 880 161 740

Publiée le 18/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 86192323 - Réf Superimmo : ANVXZWNDY

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Caractérisques

Prix de vente : 373 000 €	Prix au m² : 2 723 € / m²
Taxe foncière : 1 889 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,61% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces	2 niveaux
Vue dégagée	Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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