Vente maison 325 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montereau-Fault-Yonne (77130)

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2 372 €/m²
Terrasse
1 garage - 10 parkings

NESTENN Montereau

100 avis

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Description

A 5 minutes de Montereau, découvrez cette magnifique maison, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette fermette en pierre construite avant les années 1800 vous séduira par son charme, son très bon état général ainsi que par la qualité de ses matériaux (sol en travertin, tomettes, pierre et poutres apparentes...) Elle dispose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, toutes situées au rez-de-chaussée, parfaites pour une famille. Vous profiterez d'un espace de vie de 55 m² environ comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux idéal pour bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une mezzanine donnant un accès direct au jardin. Le séjour est équipé d'une cheminée foyer ouvert pour des soirées chaleureuses. Une salle d'eau et un WC séparé complètent le tout. Vous disposerez d'un grenier sur l'ensemble de la maison et une cave pour vos rangements, un garage fermé ainsi qu'un stationnement facile sur le terrain. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste jardin de 3000 m² environ, parfait pour les activités en plein air ou pour créer votre jardin de rêve avec une vue dégagée sur les champs. Ecoles, bus et commerce de proximité sur place. Gare SNCF et zone commerciale à 5 minutes en voiture.

Publiée le 28/08/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1427 - Réf Superimmo : ANVXZCEW9

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 372 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 006 m²	Plain-pied
1 garage - 10 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

595 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 110 € / an

Maximum : 8 300 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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