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Vente maison 444 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gradignan (33170)

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3 241 €/m²

Danilo Immobilier

274 avis

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Description

Gradignan, proche du terminus de la ligne 31, découvrez cette belle maison en pierre pleine de charme de 137m2 environ, rénovée et au jardin paysagé avec piscine couverte sur une belle parcelle de plus de 640m2.
Au rez-de chaussée, salle à manger donnant sur cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, salon, cellier, salle de bains, wc indépendant, 1 chambre avec accès indépendant possible + espace bureau avec mezzanine.
A l'étage, 3 chambres, salle d'eau, second wc indépendant et grenier.
A l'extérieur, grand préau, apenti, piscine couverte semi-enterrée.
Rénovée récemment, bien orientée, bien isolée, performante énergétiquement grâce à sa pompe à chaleur et ses fenêtres récentes, cette maison familiale chaleureuse vous attend pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

Publiée le 21/03/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : V110002146 - Réf Superimmo : ANVXY4LFH

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Caractérisques

Prix de vente : 444 000 €	Prix au m² : 3 241 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 643 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1870	Séjour de 25 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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Historique des prix

27 avril 2025

Baisse de 3,3%

444 000 €

21 mars 2025

459 000 €

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DANILO IMMOBILIER

Siren : 803590579 - N° de carte professionnelle : CPI33012018000032258

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