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26

Vente maison 890 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gémenos (13420)

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  • 6 496 €/m²
  • 1 Garage
AGENCE ETOILE MERMOZ

AGENCE ETOILE MERMOZ

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Description

L’Agence Étoile Mermoz vous propose à la vente une villa construite en 1980, située dans un secteur résidentiel calme de Gémenos, Ouest-La Plaine.
La propriété développe 137 m2 au sens Carrez, auxquels s’ajoutent environ 90 m2 d’espaces complémentaires comprenant un sous-sol, une terrasse, un grenier et un garage.
Elle se compose d’une entrée desservant un salon, une salle à manger et une cuisine séparée. La partie nuit offre trois suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau, ainsi qu’une buanderie.
Édifiée sur une parcelle de 1 191 m2 avec une piscine couverte de 5 x 10 mètres, la maison bénéficie d’un environnement paisible et d’un terrain agréable, offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur.
La villa se situe à proximité du village, des commerces et des axes routiers, tout en conservant un calme appréciable, la propriété bénéficie des quatre expositions tous au long de la journée.
La maison est équipée, de deux panneau solaire, douze panneau photovoltaïque ainsi qu’une pompe à chaleur.
Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Kévin Persia, Conseiller Transaction Agence Étoile Mermoz, au O6 26 34 14 86.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : DELEG SARL HA&CO 17913 - Réf Superimmo : ANVXZYHWM
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 6 496 € / m²

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137 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 191 m²1 Garage
Année de construction : 19803 salles de bain
2 wcJardin (1 191 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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